ニュートンアドバイザーズ株式会社に不動産管理を委託するメリット

ニュートンアドバイザーズ株式会社とは、収益不動産に関するワンストップサービスを提供している会社です。
具体的な事業内容としては主に、総合建設や不動産売買そして不動産管理事業等を行っています。
不動産管理では、今まで培ってきた知識やノウハウ、経験を活かしながら首都圏において沢山のマンションやアパート等の管理をオーナーに代わって行っています。

本来オーナーがやるべき賃貸管理業務を全て代行してくれる

ではこの会社に不動産管理を委託するメリットは何かというと、色々あるので詳しく見ていきましょう。
まず本来オーナーがやるべき賃貸管理業務を全て代行してくれるという点です。
具体的に言うと、入居者の募集や入居そして退去の手続等です。
賃貸経営で収益を出すには、当たり前ですが自分が所有しているマンションやアパートに入居者やテナントに入ってもらう必要があります。
ニュートンアドバイザーズ株式会社では、入居者募集から入居希望者の内覧、さらには契約まで面倒な手続きを全て代行してくれます。
しかも管理手数料は一般的には家賃の約10パーセント程ですが、5パーセントなのでかなり経済的にもリーズナブルです。
また家賃の集金も代わりにやってくれます。

敷金を管理したり精算も代行してくれる

この会社が入居者から集めた家賃は、オーナーと契約時に希望日時を設定する事が出来ます。
そして毎月その日時に送金されるので非常に便利です。
さらに家賃滞納等のトラブルが生じても、オーナーの代わりに催促をしてくれるので安心です。
それでも支払いに応じない入居者には、退去勧告を出したり訴訟、強制執行等を行ってくれますので、オーナーが余計なストレスを抱える心配はありません。
他にも敷金を管理したり精算も代行してくれるというのも魅力です。
入居者が最初にオーナーと契約する時に支払う事になる敷金はきちんとこの会社が管理してくれ、退去時に部屋の原状回復費として使う時の清算も合わせてしてくれるのでオーナーは非常に楽です。

礼金や更新料もオーナーがもらう事が出来る

それから礼金や更新料もオーナーがもらう事が出来るというのも大きな魅力でありメリットでもあります。
不動産管理会社の中には、敷金や礼金さらには契約更新料を全て取ってしまい、オーナーは受け取れないという所も少なくありません。
しかしニュートンアドバイザーズ株式会社では、そういう事はせずオーナーと折半するので経済的にも助かります。
あとオーナーが家賃の見直しが必要と感じた時に、きちんと対応してくれるというのもメリットです。
市場調査を行いながら適正な住居評価を行い、今の価格に適した家賃を提案するのでオーナーも安心です。

管理契約に期限が設けられていない

まだまだメリットは沢山あります。
管理契約に期限が設けられていないという点も大きな魅力の1つです。
一般的に賃貸管理期間は2年で、途中解約した場合違約金が発生する事もあります。
しかしこの会社には契約期間がない為、きちんとした解約理由があればいつでも応じてくれます。
その為、信頼して管理委託する事が可能です。

自分が所有する他の物件も依頼すれば合わせて管理してもらえる

そして複数の物件の不動産管理をしているので、自分が所有する他の物件も依頼すれば合わせて管理してもらえるというのもメリットとして挙げられます。
ニュートンアドバイザーズが担当しているエリアは、主に東京や神奈川に千葉そして埼玉といった首都圏ですが、この範囲外であっても、場合によっては引き受けてもらえる可能性もあるので、興味のある人は問い合わせてみると良いです。
さらにビルやマンション、アパート以外にも一戸建てを賃借物件として管理してもらう事も出来るので、転勤等で一時的に家を空ける場合は相談してみる価値はあります。

資産価値の向上させる管理をしてもらえる

またオーナーが所有する不動産の安定した資産運用や、資産価値の向上させる管理をしてもらえるというのもメリットです。
今まで培った専門知識やノウハウを活かして、賃貸経営で最も避けたい空室にならないように物件ごとに適した改善策を提案してくれます。
他にも管理コストを削減する事で利益を下げないようにしたり、リフォームを自社で行う事も出来るので、リフォームを行い資産価値も向上してくれます。
それから新築や中古等関係なく管理してもらえるというのも大きな特徴です。
その上でなぜ物件が空室になっているかを調査して、改善しながら適切なアドバイスや提案をしてくれるので安心して管理を任せる事が出来ます。

総合的なアドバイスもしてくれる

あと他の管理会社と契約していて、今後契約をどうしたら良いかという相談にも乗ってくれるというのも魅力です。
本来こうした相談を受ける場合、何とか自社と契約するように持っていく会社も少なくありませんが、ニュートンアドバイザーズ株式会社はそんな事はしません。
今の管理会社との契約が問題がなさそうなら、引き続き契約を続けた方が良いとアドバイスしますし、自社との契約内容が必ずしもオーナーの希望と合っていない事もあるので無理して契約を変更させる事はないです。
あくまで客観的な視点からアドバイスをくれるので、安心して相談する事が出来ます。

まとめ

このようにニュートンアドバイザーズ株式会社に不動産に管理を委託するメリットは沢山あるので、興味がある人は一度問い合わせてみると良いです。

最終更新日 2025年6月27日