総合不動産会社のアクアリゾート

たくさんの不動産会社がありますが、アクアリゾートは総合不動産会社です。
不動産を売買することはもちろんですが、これだけではないと言うことです。
たくさんの物件を売買するだけが不動産会社ではありません。
すでにある不動産を売ったり買ったりもしますが、他にはどのようなことをしているのでしょうか。

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アクアリゾート佐藤裕樹社長について

不動産は日本全国にたくさんあります。
一戸建てもあればマンションもありますし、商業ビルなどもあります。
どこの会社がこのような建物を建てているのでしょうか。
実は、アクアリゾートでは自社物件の企画販売、建築も行っています。
施工実績も多数ありますので、どのような物件を手がけたのかを知るのも良いのではないでしょうか。

不動産売買の実績がある会社でありながらも、自社物件の企画販売だけではなく建築まで行っていますので、これから建物を建てようと言うことであれば、相談してみると良いのではないでしょうか。
と言うのも、不動産全般のコンサルティングまで行っているからです。
不動産のことであれば、何でも相談することができます。

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アクアリゾートの施工実績

施工実績を見てみると、ホテルや戸建てなどがあることがわかります。
どんな場所にどのような建物を建てたのかがわかりますので、興味がある人は施工実績を調べてみませんか。
自然に囲まれた場所で素敵な建物を建てていることもあり、自然が豊かな場所での不動産開発を考えている人も調べてみてください。

施工実績だけではなく、販売実績もあります。
どのような不動産を売買した実績があるのかなども確認してみませんか。
戸建てを建てたいと言う人はもちろんですが、マンションに興味がある人も見てみると良いです。
住宅の販売実績が豊富なことがきっとわかります。
住宅の販売しかしていないと言うわけではなく、総合不動産会社ですから、土地の販売実績も豊富です。
どんな土地を販売した実績があるのかも調べてみませんか。
日本全国の土地の販売実績があることがわかります。

投資物件の販売実績も豊富

そして、興味がある人が多いと思われる投資物件も販売実績があります。
投資目的のために不動産を購入しておこうと言う人は、決して少なくありません。
今のうちに購入しておいて、高くなってから売却しようと考えていませんか。
どのような投資物件の販売実績があるのかも確認してみてください。

ビルやホテル、マンションなどを投資目的で購入する人もいるでしょう。
事業用の物件の販売も豊富ですから、こちらも興味がある人は販売実績を確認してみませんか。
どのような実績があるのかを知ることで、より安心してこちらを利用したいと思うようになるはずです。

もちろん、販売中の物件も紹介しています。
今、マンションが欲しい、土地が欲しいと思っている人もたくさんいるはずです。
そう言うことであれば、販売中の物件を確認しましょう。
やはり、戸建てやマンションはもちろんですが、土地や事業用や投資用の物件も多数サイトで確認することができます。
良い物件が見つかったら、すぐにでも問い合わせてみてください。

販売だけでなく買取にも対応している

不動産売買と言うと、販売はもちろんですが買取も行っていると言うわけです。
今ある不動産を売却しようと考えているのであれば、アクアリゾートに問い合わせてみませんか。

仲介業者に売却するのか直接買取してくれる業者に売却するのかでは、違いがあることを知っていますか。
仲介業者の場合は不動産売却の仲介をしますので、購入者を探すために時間が必要です。
しかも、仲介手数料も必要になってしまいます。
時間もお金も余分にかかってしまいますので、思ったよりも高く売れないかもしれません。
また、すぐに購入者が見つからない場合は価格の見直しが必要になってしまうこともあります。

直接買取の場合は、このようなことがありません。
直接、買い取ってくれますからすぐに売却できますし、仲介手数料も必要ありません。
早く不動産を手放したい、少しでも高く売却したいと思いませんか。
そう思っているのであれば、アクアリゾートに相談してみてください。
こちらは、直接買取を行なっているからです。
スピーディーに対応してくれますから、早く現金化することもできますのでとにかく現金を早く手にしたい時は助かります。

まとめ

総合不動産会社だからこそ、このようなメリットがあると言うことではありませんか。
自社で施工するだけではなく、直接不動産の売買を行なっていますから、買いたい人だけではなく売りたい人にとってもメリットを感じられるはずです。
不動産を購入する時だけではなく、売却したい時にも相談してみてください。

幅広い事業を展開しており、総合建築業だけではなくリフォーム事業も行なっています。
リフォームを考えている人が多いですし、時代に合っていると言えます。
M&Aや事業再生事業であったり、損害保険代理店業務も行なっている会社です。
アクアリゾートは、総合不動産会社の枠を超えて社会に貢献している会社ですし、興味がある人は気軽にといあわせてみてください。

 

よくある質問

Q1: 不動産を販売する際、どのような手数料がかかりますか?

A1: 不動産を販売する際にかかる手数料は、基本的には売却相場に応じて異なります。
手数料は、基本的には売却価格の一定割合となります。
さらに、不動産取引にかかる税金もかかりますので、詳細については不動産会社や司法書士に相談することをお勧めします。

Q2: 不動産を販売する際、契約書はどのようにすればよいですか?

A2: 不動産を販売する際には、契約書を作成する必要があります。
契約書は、不動産会社や司法書士に作成してもらうことができます。
契約書は、必ず正確かつ明瞭な内容で作成し、取引の両当事者が確認した上で、署名します。

Q3: 不動産を販売する際、どのような書類が必要ですか?

A3: 不動産を販売する際に必要な書類は、土地所有権証明書や建物所有権証明書などがあります。
また、登記申請書や取引証明書なども必要になります。
不動産会社や司法書士によって異なりますので、詳細については当該のプロフェッショナルに相談してください。

ニュートンアドバイザーズ株式会社に不動産管理を委託するメリット

ニュートンアドバイザーズ株式会社とは、収益不動産に関するワンストップサービスを提供している会社です。
具体的な事業内容としては主に、総合建設や不動産売買そして不動産管理事業等を行っています。
不動産管理では、今まで培ってきた知識やノウハウ、経験を活かしながら首都圏において沢山のマンションやアパート等の管理をオーナーに代わって行っています。

本来オーナーがやるべき賃貸管理業務を全て代行してくれる

ではこの会社に不動産管理を委託するメリットは何かというと、色々あるので詳しく見ていきましょう。
まず本来オーナーがやるべき賃貸管理業務を全て代行してくれるという点です。
具体的に言うと、入居者の募集や入居そして退去の手続等です。
賃貸経営で収益を出すには、当たり前ですが自分が所有しているマンションやアパートに入居者やテナントに入ってもらう必要があります。
ニュートンアドバイザーズ株式会社では、入居者募集から入居希望者の内覧、さらには契約まで面倒な手続きを全て代行してくれます。
しかも管理手数料は一般的には家賃の約10パーセント程ですが、5パーセントなのでかなり経済的にもリーズナブルです。
また家賃の集金も代わりにやってくれます。

敷金を管理したり精算も代行してくれる

この会社が入居者から集めた家賃は、オーナーと契約時に希望日時を設定する事が出来ます。
そして毎月その日時に送金されるので非常に便利です。
さらに家賃滞納等のトラブルが生じても、オーナーの代わりに催促をしてくれるので安心です。
それでも支払いに応じない入居者には、退去勧告を出したり訴訟、強制執行等を行ってくれますので、オーナーが余計なストレスを抱える心配はありません。
他にも敷金を管理したり精算も代行してくれるというのも魅力です。
入居者が最初にオーナーと契約する時に支払う事になる敷金はきちんとこの会社が管理してくれ、退去時に部屋の原状回復費として使う時の清算も合わせてしてくれるのでオーナーは非常に楽です。

礼金や更新料もオーナーがもらう事が出来る

それから礼金や更新料もオーナーがもらう事が出来るというのも大きな魅力でありメリットでもあります。
不動産管理会社の中には、敷金や礼金さらには契約更新料を全て取ってしまい、オーナーは受け取れないという所も少なくありません。
しかしニュートンアドバイザーズ株式会社では、そういう事はせずオーナーと折半するので経済的にも助かります。
あとオーナーが家賃の見直しが必要と感じた時に、きちんと対応してくれるというのもメリットです。
市場調査を行いながら適正な住居評価を行い、今の価格に適した家賃を提案するのでオーナーも安心です。

管理契約に期限が設けられていない

まだまだメリットは沢山あります。
管理契約に期限が設けられていないという点も大きな魅力の1つです。
一般的に賃貸管理期間は2年で、途中解約した場合違約金が発生する事もあります。
しかしこの会社には契約期間がない為、きちんとした解約理由があればいつでも応じてくれます。
その為、信頼して管理委託する事が可能です。

自分が所有する他の物件も依頼すれば合わせて管理してもらえる

そして複数の物件の不動産管理をしているので、自分が所有する他の物件も依頼すれば合わせて管理してもらえるというのもメリットとして挙げられます。
ニュートンアドバイザーズが担当しているエリアは、主に東京や神奈川に千葉そして埼玉といった首都圏ですが、この範囲外であっても、場合によっては引き受けてもらえる可能性もあるので、興味のある人は問い合わせてみると良いです。
さらにビルやマンション、アパート以外にも一戸建てを賃借物件として管理してもらう事も出来るので、転勤等で一時的に家を空ける場合は相談してみる価値はあります。

資産価値の向上させる管理をしてもらえる

またオーナーが所有する不動産の安定した資産運用や、資産価値の向上させる管理をしてもらえるというのもメリットです。
今まで培った専門知識やノウハウを活かして、賃貸経営で最も避けたい空室にならないように物件ごとに適した改善策を提案してくれます。
他にも管理コストを削減する事で利益を下げないようにしたり、リフォームを自社で行う事も出来るので、リフォームを行い資産価値も向上してくれます。
それから新築や中古等関係なく管理してもらえるというのも大きな特徴です。
その上でなぜ物件が空室になっているかを調査して、改善しながら適切なアドバイスや提案をしてくれるので安心して管理を任せる事が出来ます。

総合的なアドバイスもしてくれる

あと他の管理会社と契約していて、今後契約をどうしたら良いかという相談にも乗ってくれるというのも魅力です。
本来こうした相談を受ける場合、何とか自社と契約するように持っていく会社も少なくありませんが、ニュートンアドバイザーズ株式会社はそんな事はしません。
今の管理会社との契約が問題がなさそうなら、引き続き契約を続けた方が良いとアドバイスしますし、自社との契約内容が必ずしもオーナーの希望と合っていない事もあるので無理して契約を変更させる事はないです。
あくまで客観的な視点からアドバイスをくれるので、安心して相談する事が出来ます。

まとめ

このようにニュートンアドバイザーズ株式会社に不動産に管理を委託するメリットは沢山あるので、興味がある人は一度問い合わせてみると良いです。